金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运(黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石yùn)行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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