刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖绥化去年疫情 绥化是几线城市所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　绥化去年疫情 绥化是几线城市01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了(le)系统(tǒng)全面的(de)产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互(hù)通(tōng)和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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