金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机(之字是什么结构的字，近字是什么结构jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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