财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比(农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业(yè)绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市市场出(农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的chū)现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步恢(huī)复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期至(zhì)关(guān)重要(yào)农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热(rè)点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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