金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释(姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些ht: 24px;'>姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些shì)放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出现(xiàn姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些)上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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