金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释(shì)放，商Medical staff可数吗，stuff品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)Medical staff可数吗，stuff，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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