怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷(dài)多(duō)少钱，公(gōng)积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积(j91是质数吗，95是质数吗ī)金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收(shōu)拾(shí)以下(xià)的日子常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)交纳份额各(gè)为百(bǎi)分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的(de)住宅公积金份额不(bù)得(dé)低(dī)于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子(zi)价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借(jiè)款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的(de)额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经(j91是质数吗，95是质数吗īng)济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需(xū)求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下(xià)调了(le)金融机构(gòu)人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较能够节(jié)约数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美(měi)元的(de)房子(zi)，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定数量的(de)年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借(jiè)款(kuǎn)也(yě)按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 91是质数吗，95是质数吗