刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因ng>不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资(zī)源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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