金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放(fàng至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走(z至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号ǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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