金融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻发布(bù)会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比(见字如晤,展信舒颜，展信安的用法见字如晤,展信舒颜，展信安的用法n>bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份见字如晤,展信舒颜，展信安的用法已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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