过去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市(shì)潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续(xù)18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规(guī)定，其(qí)股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均低于1元(yuán)/股500万越南盾是多少人民币，1人民币=，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不(bù)进入(rù)退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年(nián)首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪(xù)持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出(chū)台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养500万越南盾是多少人民币，1人民币=护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期(qī)以来，人们把很(hěn)多问题的(de)根源都归结(jié)于(yú)它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的(de)问题(tí)解决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还(hái)有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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