杭州楼市因区施策，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其(qí)中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分为核(hé)心限购区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域和差异(yì)化购(gòu)房区域三(sān)种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买二(èr)套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯一住房的，增值(zhí)税(shuì)免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于(yú)杭(háng)州(zhōu)楼市政策的消息在网上(shàng)引发议论。该消(xiāo)息(xī)称，杭州5月1日起施(shī)行(xíng)楼市新(xīn)政，购买(mǎi)第(dì)二套(tào)房的购房者无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买房屋满2年(nián)后出(chū)售的房产(chǎn)，将免征增(zēng)值税。记(jì)者向杭(háng)州市住房保障和房产(chǎn)管理局求证确(què)认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭(háng)州市(shì)住房保障和房(fáng)产管(guǎn)理(lǐ)局局长王进表(biǎo)示(shì)，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限购区政策又分为核(hé)心限(xiàn)购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购房区(qū)域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购买(mǎi)第二(èr)套住房，依然(rán)需要落(luò)户(hù)满5年，其中符(fú)合(hé)条(tiáo)件的(de)三孩家庭，限购住房(fáng)套(tào)数(shù)增(zēng)加1套(tào)。“杭州(zhōu)积(jī)极因区施策，促进刚性和改善性住房需求释放，加(jiā)大力度(dù)促进房地(dì)产市场良性循环(huán)和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促(cù)进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知规(guī)定，在杭州限(xiàn)购范围(wéi)内(nèi)，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯(wéi)一(yī)住房增(zēng)值(zhí)税免征年(nián)限由5年调(diào)整到(dào)2年(nián)；个人(rén)转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年(nián)限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地(dì)产市场分化(huà)格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放(fàng)宽限购，对于(yú)已落户杭州市的户籍家(jiā)庭或(huò)在杭州有城镇社(shè)保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可(kě)在富(fù)阳区购买住(zhù)房（含新建商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍家庭在富阳区购买第(dì)二(èr)套(tào)住房，不受(shòu)落户满5年(nián)限(xiàn)制。

　　“聚(jù)焦刚性和改(gǎi)善(shàn)性住房需求，应(yīng)进一步提升房地产调控(kòng)政(zhèng)策精准度。”易居研(yán)究院(yuàn)智库中心研究总监严跃(yuè)进认为，必(bì)须坚(jiān)持系(xì)统思维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励各地从实际情况出(chū)发完善政策(cè)。充分考虑到不衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗同(tóng)社会群体的不同情(qíng)况，有针对性地满足居民(mín)刚性和改善性需求，把尊重(zhòng)市(shì)场规律和(hé)满足居民需求有机结合好。

　　继富(fù)阳区之后(hòu)，杭州多个市辖区(qū)陆续(xù)放宽(kuān)限购政策。目前，钱塘区、临平区(qū)全域限购(gòu)放宽，外地(dì)户籍(jí)只需1个月社保即可购买(mǎi)新房(fáng)或二手房，本地(dì)户籍(jí)无需社保，购买二套房(fáng)不(bù)再受落户满5年限(xiàn)制，各类家(jiā)庭在限购区内(nèi)限购的住房(fáng)总套数(shù)不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积(jī)极探索职住平衡，制定特定(dìng)区域(yù)的差别化(huà)购(gòu)房政策，进(jìn)一步缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房(fáng)保障(zhàng)和(hé)房产管理局、杭州城西(xī)科创(chuàng)大走廊管(guǎn)委会(huì)联合发(fā)布《关于城西科(kē)创(chuàng)大走廊实施(shī)差异(yì)化购房(fáng)的通(tōng)知(zhī)》，明确(què)在城西科创大(dà)走廊范围内(nèi)实(shí)施(shī)差异化购(gòu)房政策。通(tōng)知(zhī)要求，自(zì)政策发布(bù)之日起(qǐ)，实(shí)施范围内领取预售证(zhèng)的新(xīn)建商品住房(fáng)项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房(fáng)源，定向(xiàng)供(gōng)应(yīng)给在实施(shī衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗)范(fàn)围内稳定就业或落户满一定(dìng)年限的(de)“人才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和(hé)“其他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价(jià)格企稳的回暖迹象(xiàng)。今年(nián)一季度，杭州市区(qū)共出(chū)让(ràng)28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度全国(guó)城市市本(běn)级涉宅用地出(chū)让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价(jià)率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前列；二手(shǒu)房(fáng)市场(chǎng)回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富(fù)阳、临安）共计(jì)成交二(èr)手住宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产调(diào)控措施，积极(jí)促进房(fáng)地产市场企稳回(huí)升。同时将进(jìn)一步改善预期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融支持作用，确保房地产市衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗场(chǎng)平(píng)稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗