林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过户的。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)什么手续，林地(dì)转让后没过户(hù)的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下(xià)的生活知(zhī)识：

林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外(wài)，林(lín)地(dì)的承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的(de)直接为(wèi)林业(yè)生产服务(wù)的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源(yuán)所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方式(台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利(lì)义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村土地承(chén台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗g)包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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