杭州楼市因区(qū)施(shī)策，除临安区(qū)不限(xiàn)购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限(xiàn)购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区(qū)域三(sān)种。在上城区(qū)、西湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等(děng)核心(xīn)限购区(qū)域(yù)内购买二套房，依然(rán)需落户(hù)满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭(tíng)唯一住(zhù)房(fáng)增值税(shuì)免(miǎn)征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住房的，增(zēng)值(zhí)税(shuì)免征年限仍(réng)为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消息在网上引发(fā)议(yì)论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第(dì)二(èr)套房(fáng)的(de)购房(fáng)者无需在杭(háng)州落户满5年，以及(jí)购买(mǎi)房屋(wū)满2年后出售的(de)房产，将免征(zhēng)增值(zhí)税(shuì)。记者向杭州市住房保障和房产管理局求(qiú)证确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭州市(shì)住房保(bǎo)障和(hé)房产管理局局(jú)长王(wáng)进(jìn)表示，目(mù)前，杭(háng)州10个(gè)市辖(xiá)区，除临安(ān)区(qū)不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政策(cè)又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽区(qū)域和(hé)差(chà)异化(huà)购房区域三种。在上城(chéng)区(qū)、西湖(hú)区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内(nèi)购买第二套住房，依然bd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别(rán)需要落户满5年，其中符合条件的三(sān)孩家庭，限购住房套(tào)数(shù)增加1套(tào)。“杭州积极因区(qū)施策(cè)，促进刚性和改善性住房(fáng)需求释放，加大力度促进(jìn)房地(dì)产市场良性循(xún)环和健康发(fā)展。”王进说(shuō)。

　　为进一步(bù)完善税收(shōu)调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于(yú)进(jìn)一步促进房(fáng)地产市场平(píng)稳健(jiàn)康发展的通知》。通知规(guī)定，在杭州限(xiàn)购(gòu)范围(wéi)内(nèi)，个人转让家庭唯一住(zhù)房增(zēng)值税免征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税(shuì)免征年限(xiànbd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别)仍为5年。

　　目(mù)前(qián)，杭州房(fáng)地(dì)产市场分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所得(dé)税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富(fù)阳(yáng)区购(gòu)买住房（含新建商品住(zhù)房和二手住房）；符合条件的(de)杭州市户籍家庭在富(fù)阳区(qū)购买第(dì)二套住(zhù)房(fáng)，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需求，应进(jìn)一步(bù)提升房地产调控政策精准度。”易居(jū)研究院智库中(zhōng)心研究总监严跃进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜(yí)，鼓励(lì)各地从实际情况(kuàng)出发完(wán)善政策。充分考虑到不同社会群体的不(bù)同情况，有针对性地满足居民刚性和改善性需求，把尊(zūn)重市场规律和满(mǎn)足居民(mín)需求(qiú)有机结合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限(xiàn)购(gòu)放宽，外地户籍(jí)只需(xū)1个月社保即可购买(mǎi)新房或二(èr)手房，本地(dì)户籍无需社保，购买二套(tào)房不再受落(luò)户(hù)满5年限制，各(gè)类家庭在限购区内限购的住房(fáng)总套数不(bù)变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡(héng)，制定特(tè)定区域的(de)差别化购(gòu)房政策，进(jìn)一步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭(háng)州市(shì)住房保障和房产管理局、杭(háng)州城西科创大(dà)走廊管委会联合发布《关于(yú)城西科(kē)创大走廊实施差(chà)异(yì)化(huà)购房(fáng)的通知》，明确在城(chéng)西科创大走廊(láng)范围内实施差异化购房政策(cè)。通知要求，自政策发布之日(rì)起，实施范围内领取(qǔ)预售证(zhèng)的新建商品住房项目，应提(tí)供(gōng)不少于(yú)准售(shòu)房源总套(tào)数50％的房(fáng)源，定向供(gōng)应给在实施范围内稳定就业或落户满(mǎn)一定(dìng)年限的“人才无(wú)房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三(sān)类购房家庭(tíng)。

　　随着政(zhèng)策优化(huà)调整，杭(háng)州楼市呈现成交量增多、价格企稳(wěn)的回暖迹象。今年一季(jì)度，杭(háng)州(zhōu)市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国城市市本级(jí)涉宅用地出让金第(dì)一位(wèi)；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二手(shǒu)房市(shì)场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极促进房地(dì)产市场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩大(dà)有效需(xū)求，发挥(huī)好(hǎo)金融支持作用，确保房地产市场平稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 bd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别