2 、厂房租金租期在一(yī)年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的 ，计入(rù)“长期待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科(kē)目，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的租金账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是(shì)：要(yào)看租什(shén)么 ，用途是(shì)什么(me)，正常(cháng)是入(rù)待摊费用(yòng)，最省事的办法(fǎ)就是直接计入管(guǎn)理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁(lìn)方(fāng)式租入的(de)营业用房、运输(shū)工具(jù) 、仓库(kù)、低值易耗品、设(shè)备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下(xià)：借(jiè)：预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库(kù)存现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租(zū)，一般涉及押金和租金的做账处(chù)理。核(hé)算押金(jīn)时，一般通过其(qí)他应收(shōu)款(kuǎn)科目处理；核算租金时(shí) ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理(lǐ)。

预收客(kè)户明年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务(wù)处理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年(nián)以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核(hé)算；预付一年(nián)以上的(de)房(fáng)租费用应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目(mù)核算(suàn) 。

如果是用于经营(yíng)管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科(kē)目(mù)核算；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售的门市部(bù)，则通过“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科(kē)目核算；如(rú)果是用于产(chǎn)品生(shēng)产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他业(yè)务收(shōu)入”账户用于核算(suàn)企业除(chú)主(zhǔ)营业务(wù)收入以外的其他销售或其他(tā)业务(wù)的收(shōu)入，在“其(qí)他业(yè)务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期(qī)末(mò)应无余额(é)。

公司预收一年房(fáng)租怎么(me)做(zuò)账务处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应(yīng)付(fù)款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单(dān)位或个人(rén)的款项 ，如应付经营租(zū)入固定(dìng)资产租(zū)金 、应(yīng)付租入包装物租金(jīn)、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年以内的房(fáng)租(zū)且(qiě)取得对应发(fā)票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进(jìn)项税额）”科目进行(xíng)核算；预(yù)付一(yī)年以(yǐ)上的房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目(mù)进行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时(shí) ，借：银(yín)行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是(shì)租赁(lìn)方(fāng)，一次性开具一(yī)年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收(shōu)到一年的租金并一次性开(kāi)具发(fā)票，一(yī)次性(xìng)计入收(shōu)入 。

取得租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么(me)做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定 ，该文(wén)件规(guī)定税务(wù)处理与现(xiàn)行会计处理一(yī)致，不形成税务处(chù)理的时(shí)间差(chà)异(yì)。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和装修费用作为商贸(mào)型企业的费用支出，并按受益(yì)期摊销。装(zhuāng)修(xiū)费(fèi)用不能作为直接费用(yòng)化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计(jì)科目中。租金(jīn)计入(rù)科目 按(àn)期(月)对投资(zī)性(xìng)房地产(chǎn)计提(tí)折旧或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科(kē)目(mù)，贷(dài)记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业经营出租固定(dìng)资(zī)产取得的租(zū)金收入应该计入“其他(tā)业务收入(rù) ”会(huì)计科目(mù)核算，其相关的会计分录(lù)如下(xià)：借(jiè)：应收(shōu)账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其(qí)他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租(zū)金评(píng)估

1 、租金评估(gū)通常属于(yú)房地(dì)产评(píng)估的范(fàn)畴(chóu)。房地产评估是对房(fáng)地产(chǎn)资产价值(zhí)进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场价值、租金收入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公司(sī)，房产评估公司、资(zī)产评估公(gōng)司都可以(yǐ)出这(zhè)类报告。主要看你用到(dào)什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三(sān)级 。国(guó)务院建设(shè)行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门负责一级房地产估价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融(róng)资租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这(zhè)块租金(jīn)收入 ，需要在(zài)资产评估(gū)时考虑，需(xū)要披露(lù)在资(zī)产评估(gū)报告里 。这种经(jīng)济行为在上市公(gōng)司与(yǔ)其母公司(sī)之间运作的情(qíng)况(kuàng)越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的(de)关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需要特别强调指出(chū)：二手带(dài)租约出售商(shāng)铺的(de)价(jià)值评估(gū)，对于租期内的(de)租(zū)金收(shōu)益必(bì)须严格按照租赁合(hé)同中所(suǒ)约定(dìng)的——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意：综合评估需(xū)要估价人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房(fáng)屋建筑面积(jī)原则上(shàng)不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施(shī)。租(zū)金则(zé)按不高于同(tóng)地段同品质市场租赁(lìn)住(zhù)房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求(qiú)的(de)情况下，可按保(bǎo)障性(xìng)租赁住房租(zū)金标准面(miàn)向社会出租。

公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话(huà)，则(zé)要在未来到期(qī)内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费(fèi)用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊(tān)销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存(cún) 在以后(hòu)月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租费记入制造费用－租赁费(fèi)，如果为(wèi)管理用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的(de)厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接(jiē)记入(rù)营业费用(yòng)或(huò)管理费用，或(huò)记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度(dù)的，应记(jì)入预付帐(zhàng)款或(huò)长期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企(qǐ)业应通过(guò)“管理费(fèi)用”科目，核算管理费用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如(rú)下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产(chǎn)税(shuì)和土地使用税(shuì)） 贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在“无(wú)形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租(zū)期在一(yī)年以内(nèi)的直(zhí)接计(jì)入(rù)“制造(zào)费(fèi)用”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销 。

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