财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(qí)境外(wài)债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约(yuē)85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增write的过去分词怎么用，write的过去分词英语幅较上(shàng)月(yuè)进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎowrite的过去分词怎么用，write的过去分词英语)现出(chū)较强(qiáng)write的过去分词怎么用，write的过去分词英语的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)下行，部(bù)分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温(wēn)。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治(zhì)局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济(jì)持(chí)续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计(jì)，随(suí)着各地政策(cè)的(de)进一步优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复(fù)，二(èr)季度全(quán)国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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