财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统月，百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热点城市布(bù)局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出(chū)现明(míng)显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动力不足(zú)，短(duǎn)期(qī)房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地(dì)产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各(gè)地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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