刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪(b为什么梅西的人缘远比c罗好iāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责为什么梅西的人缘远比c罗好整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了对该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民(mín)越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价(jià)值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并为什么梅西的人缘远比c罗好(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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