刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么g>全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的(de)赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么宅基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎn赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么g)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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