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林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林(lín)地内(nèi)修建必要的(de)直接为林(lín)业(yè)生产服务的基(jī)础设施(shī)。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签(qiān)订转让(ràng)协(xié)议的，起诉(sù)前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发(fā)包方和承包方的(de)权利义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的保护(hù)和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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