过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于(yú)1元(yuán)，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临(lín)着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其(qí)股价连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强制(zhì)退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗"一场史无前例的大撤退(tuì)，曾经风光(guāng)无限(xiàn)的千(qiān)亿房企(qǐ)正在排队退市，专(zhuān)家：房地产(chǎn)企(qǐ)业中诞生的(de)中(zhōng)国(guó)首富没任(rèn)何价值">

　　据(jù)了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压(yā)力(lì)。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收(shōu)入(rù)下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式(shì)也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和购(gòu)房者的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护(hù)，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退市(shì)，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时期以来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融(róng)产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个时期(qī)以来，人(rén)们把很多问题的(de)根源都(dōu)归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什(shén)么(me)问题。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人(rén)干这个(gè)成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的(de)。

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