金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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