过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的(de)股价(jià)低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价(jià)低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是(shì)之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制(zhì)退市(shì)，其股价(jià)连(lián)续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样(yàng)的原因被(bèi)要(yào)求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退市(shì)的(de)房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号)示(shì)，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发展(zhǎn)阶段(duàn)。在(zài)此之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信(xìn)誉(yù)。湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结(jié)于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的(de)问(wèn)题解决了中国(guó)经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没(méi)任何(hé)价值的。

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