过(guò)去辉煌的千亿房企如(rú)今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被(bèi)终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司红楼梦多少字股票(piào)收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要(yào)求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临(lín)强制(zhì)退(tuì)市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营(yíng)房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)红楼梦多少字方面，房地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不(bù)再可行。政府出台了(le)一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护(hù)投(tóu)资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房(fáng)企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好政策也(yě)将出(chū)台。这(zhè)次调(diào)整后的房(fáng)地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的(de)发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一(yī)种金(jīn)融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到(dào)有一家房地(dì)产企业(yè)有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没(méi)任何价值(zhí)的。

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