刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wé碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗n)报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工(gōng碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各(gè)职能部门之(zhī)间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在(zài)于为(wèi)现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代(dài)功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的(de)有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会(huì)浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数(shù)据库和(hé)相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对(duì)该(gāi)区域(yù)公共(gòng)服(fú)务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况的(de)基本情(qíng)况就(jiù)是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区(qū)域(yù)，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的(de)不动产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗屋的市场价值，按(àn)章征税。

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