曾(céng)说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前(qián)被(bèi)债权人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华(huá)永道(dào)接管(guǎn)的(de)三(sān)项物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦(lún)落(luò)至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们(men)，会(huì)有(yǒu)人愿(yuàn)意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗(qí)下(xià)位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿(yì)元(yuán)资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币(bì)，位居内地(dì)第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下(xià)的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日(rì)被公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港的三(sān)项核心物(wù)业，无(wú)一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的命(m充电宝100wh等于多少毫安ìng)运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物(wù)业被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)公众号发文回(huí)应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗大额交易(yì)买方(fāng)于完(wán)成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关(guān)联违(wéi)约。再加上内地多项(xiàng)正常(cháng)业务(wù)办理过(guò)程(chéng)遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在(zài)短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过(guò)去(qù)一(yī)个(gè)多月，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开(kāi)招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流状况(kuàng)并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次现金流断(duàn)裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地产的(de)带动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵(zhèn)投资英(yīng)国房(fáng)地产的(de)浪(làng)潮。央(yāng)企、民(mín)营房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个(gè)人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美(měi)国，成为英国房地产市(shì)场的最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天(tiān)的(de)祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿(yì)人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下(xià)了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的(de)地标写字(zì)楼，大楼(lóu)名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红(hóng)天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋(dòng)写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最(zuì)大(dà)的石化集团公司(sī)——英国石油公(gōng)司、世界权威金融(róng)分析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔都(dōu)是这里的(de)住户，大(dà)楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现(xiàn)时把这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资(zī)产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红天，其实(shí)并不出名(míng)。但其言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长和系(xì)的(de)市值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放开(kāi)一(yī)点”，震惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在去年12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自(zì)己当(dāng)时是说鼓励青(qīng)年企业家(jiā)应该以更(gèng)优秀的(de)成功企业家作为学(xué)习榜样，并提(tí)到(dào)“在我们身边无论是公司市值还是营业(yè)收(shōu)入(rù)、产业技术(shù)，超(chāo)过我们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并(bìng)没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背(bèi)后的深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈浮(fú)出(chū)水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级(jí)企业(yè)家(jiā)，都是(shì)其俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成立之(zhī)初，其成员就包含了深港两地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成员上市企业(yè)增长到(dào)了90家，资(zī)产总额(é)达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证(zhèng)券(quàn)大厦并改(gǎi)名为(wèi)同心大(dà)厦，作(充电宝100wh等于多少毫安zuò)为同心俱(jù)乐部的(de)永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守(充电宝100wh等于多少毫安shǒu)法的企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方面(miàn)，被康(kāng)美制药马兴田的300亿(yì)惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经(jīng)理人不喜欢(huān)新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富豪圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在香港的三项(xiàng)核心物业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 充电宝100wh等于多少毫安