刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？ong>全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和(hé)利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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