大家好，听说过(guò)上海云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一样(yàng)比较(jiào)穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的(de)不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本(běn)来(lái)一(yī)个上海的朋友约(yuē)好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚，突(tū)然说来不了了(le)，我以为(wèi)有什(shén)么情况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹(chóu)截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入(rù)口已排起约100米的队(duì)伍。议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子

　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万(wàn)认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并(议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子bìng)且冻资(zī)证明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外加(jiā)要求(qiú)一年(nián)内的(de)流(liú)水单，也(yě)是上海积分制(zhì)以来(lái)首(shǒu)个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高(gāo)认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在(zài)排队(duì)买房？原(yuán)因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期去年至(zhì)今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以(yǐ)本次的均(jūn)套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来(lái)计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批(pī)次的(de)云锦东方会成为上(shàng)海积分(fēn)制以来(lái)第一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式(shì)达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要(yào)针(zhēn)对积分不够的(de)购房(fáng)者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高(gāo)分(fēn)入围；代持(chí)则是先以别人(rén)的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工作人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一(yī)句(jù)话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天关(guān)于房地产(chǎn)市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新几(jǐ)千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场的(de)分化越来(lái)越(yuè)严重了(le)！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化(huà)发展，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房(fáng)库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入了(le)总量(liàng)过剩，供(gōng)求关系强弱(ruò)分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人(rén)口出生率没出(chū)现转折的背景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行情应该(gāi)会存(cún)在非(fēi)常长一段时间(jiān)。一二线城(chéng)市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可(kě)能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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