怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用(yòng)公积金能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾(s获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗hí)以下的(de)日子(zi)常识(shí)：

公(gōng)积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位(wèi)和个(gè)人(rén)各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能够借款的额(é)度首要(yào)有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数(shù)的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了(le)金融机构人民(mín)币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较能够节(jié)约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗)同的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同(tóng)的(de)还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年(nián)，一切的本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度(dù)

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