5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，申请(qǐng)人(rén)需符(fú)合(hé)的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积(j硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子ī)金满(mǎn)3个月；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提(tí)取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同(tóng)以及(jí)缴纳(nà)租金(jīn)的税(shuì)控发(fā)票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新政是基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子(zi)女政(zhèng)策(cè)及配套支持(chí)措(cuò)施，完(wán)善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措(cuò)施(shī)，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自有住(zhù)房且租赁住房的(de)多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房的(de)多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提(tí)高住房公积金贷(dài)款额(é)度等(děng)相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发(fā)展的(de)决定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适(shì)应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求(qiú)，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提(tí)到(dào)”地(dì)方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差(chà)异(yì)化租赁(lìn)和购(gòu)买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多(duō)地从(cóng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政(z硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子hèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于(yú)多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规定额(é)度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新(xīn)政，规(guī)定(dìng)多子女(nǚ)家庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额(é)度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及(jí)以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩(hái)的家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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