财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的(de)同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(b分压公式是什么，分压公式是什么意思ǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时(shí)有近(jìn)六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘分压公式是什么，分压公式是什么意思去(qù)化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研分压公式是什么，分压公式是什么意思(yán)究院认为，在前期积(jī)压(yā)需(xū)求(qiú)集中释放后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压力。

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