5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注(zhù)意到(dào)，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其(qí)购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上(shàng)海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关(guān)于本(běn)市实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租(zū)赁提(tí)取规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子女家庭(tíng)的(de)职工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人(rén)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需(xū)符合的条件包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租(zū)赁(lìn)经政府主管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名(míng)未成年(nián)子(zi)女与申请人或(huò)配偶在本市(shì)共同(tóng)居(jū)住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶仅可(kě)提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支付(fù)一套房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同登(dēng)记租(zū)金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策，更多(duō)惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施(shī)的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布(bù)《关于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可以生(shēng)育三(sān)个子(zi)女政策(cè)及配套支持措施，完(wán)善和(hé)落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发(fā)展提(tí)供有力(lì)支撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化住(zhù)房(fáng)、税(shuì)收等支持措施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款额度(dù)等无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关于优化生(shēng)育(yù)政策(cè)促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前(qián)，进一(yī)步(bù)适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措(cuò)施(shī)，具有(yǒu)重(zhòng)大意(yì)义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府可(kě)以(yǐ)研究制定(dìng)根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从(cóng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单位(wèi)，每户每年(nián)提取(qǔ)最高限(xiàn)额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金(jīn)缴存(cún)使(shǐ)用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给予更大支持(chí)力度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)的，提(tí)取限额(é)按现行规定(dìng)额度标(biāo)准(zhǔn)上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)九江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的(de)家庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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