刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房(fán吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思g)政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动(dòng)产权(quán)利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间(jiān)的(de)不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市(shì)场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的(de)有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立(lì)基础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动(dòn吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思g)产就(jiù)意味着在某一(yī)区(qū)域(yù)居(jū)住(zhù)和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公(gōng)共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民(mín)越集(jí)中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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