财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利(lì)好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　ln的公式大全，ln4-ln2等于多少中(zhōng)指研究院(yuàn)的(de)数(shù)据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比ln的公式大全，ln4-ln2等于多少上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积(jī)极的(de)推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积(jī)压需(xū)求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入(rù)及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各(gè)地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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