5月1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到(dào)，除(chú)了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款规(guī)定(dìng)的(de)多子女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金(jīn)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)的(de)职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时(shí)至少有一(yī)个子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高贷款限额(é)为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人(rén)需符合的条件(jiàn)包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关(guān)政策规定租赁经政(zhèng)府主管部水娃是几娃？ 水娃是什么颜色(bù)门认定并纳入统一(yī)管(guǎn)理(lǐ)的公共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷(dài)款等(děng)生效中提取业(yè)务(wù)；至少一名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或(huò)配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳(nà)租(zū)金的(de)税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部(bù)等(děng)联合发布《关于水娃是几娃？ 水娃是什么颜色(yú)进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策及配套支持措(cuò)施，完(wán)善和(hé)落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力(lì)支(zhī)撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收等支持(chí)措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的(de)城市(shì)可(kě)给予适当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)决定(dìng)》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变(biàn)化和(hé)推动高(gāo)质(zhì)量(liàng)发(fā)展新要求，实施(shī)三孩生育(yù)政策(cè)及配套支持(chí)措施，具(jù)有重大(dà)意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促(cù)进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据养育(yù)未(wèi)成年(nián)子(zi)女(nǚ)负担(dān)情况实施差(chà)异化租赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已有多地从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策(cè)。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，水娃是几娃？ 水娃是什么颜色江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用(yòng)政策(cè)的(de)通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)自住住房(fáng)且首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积(jī)金的(de)，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限额在九江市(shì)住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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