刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖(加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地(dì)、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权登记(jì)制度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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