大家好(hǎo)，听(tīng)说(shuō)过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的(de)不是中(zhōng)特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约(yuē)好(hǎo)了来(lái)北(běi)京小聚(jù)，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期(qī)的股市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日write的过去分词怎么用，write的过去分词英语上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入(rù)口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严(yán)”的(de)冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分制以来(lái)首个要(yào)求(qiú)银行流(liú)水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批次入市新(xīn)盘(pán)中的云锦东(dōng)方(fāng)三(sān)期，共推售105套房(fáng)源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的(de)均套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当(dāng)下二手房(fáng)的成交write的过去分词怎么用，write的过去分词英语价，用最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的(de)云(yún)锦东方(fāng)会成(chéng)为(wèi)上海积分制(zhì)以来(lái)第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也(yě)就(jiù)意味(wèi)着名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等(děng)方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要针(zhēn)对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得以(yǐ)高分入(rù)围；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场(chǎng)的分(fēn)化(huà)越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼(lóu)市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市必然分化(huà)发展，同一个城市内部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住(zhù)房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市(shì)已经进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分化(huà)比较明(míng)显的(de)情况，特别是(shì)在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过(guò)剩的行情应该会存在(zài)非常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二(èr)线(xiàn)城(chéng)市(shì)只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别城(chéng)市好地段(duàn)还(hái)能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也(yě)不(bù)会(huì)涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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