金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地(dì)产市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到(dào)多重(zhòng)因素黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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