金融(róng)界5月16日(rì)消(吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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