今天(tiān)给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还(hái)有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地(dì)的面积及所(suǒ)在地区(qū)的(de)单(dān)位(wèi)面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税是(shì)对使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地(dì)面积定(dìng)额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的(de)市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地的税务(wù)机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按(àn)年(nián)计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定(dìng)商业(yè)用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人(rén)实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依(yī)照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块五至(zhì)三十元；中等(děng)城市每平(píng)方米一块(kuài)二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目(mù)前的(de)个人(rén)所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定(dìng)的期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期(qī)仍(réng)不清算的；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征收率是不得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税率，其中(zhōng)增(zēng)值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计(jì)算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价(jià)格 ，又不(bù)能(néng)提(tí)供购房发(fā)票(piào)的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行核(hé)定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得(dé)的收人(rén)(不含增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

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土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该土地(dì)所在地段的适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

关于税法(fǎ)怎么规定土地税征收的介绍到此就结束了，不知道你(nǐ)从中找到你需要的(de)信息了吗 ？如(rú)果你还想了解更多这(zhè)方面(miàn)的信息，记得收藏(cáng)关注本站。

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