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本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房租(zū)金如(rú)何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù嫦娥二号拍到外星人已经证实)的账(zhàng)务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂房租金如何做账务处(chù)理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用(yòng)科目(mù)。厂房租金，租期在(zài)一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的(de)租金账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他(tā)业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对应结(jié)转成(chéng)本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理(lǐ)的方法是：要(yào)看租什(shén)么 ，用途是什(shén)么，正常是入(rù)待(dài)摊费用，最省事的(de)办法(fǎ)就是直接计(jì)入管理费(fèi)用。租赁费(fèi)指企(qǐ)业(yè)以租(zū)赁方式(shì)租入(rù)的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设(shè)备等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房仓库租金可以先(xiān)计(jì)入“预付账款”科目核算(suàn) ，其(qí)账务处理具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和(hé)租金的做(zuò)账处理。核算(suàn)押金时，一般通过其(qí)他(tā)应收(shōu)款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付(fù)房租费(fèi)并按月进(jìn)行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算。其中，预付一年及一年以内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算(suàn)；预(yù)付一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的(de)房租费(fèi)用(yòng)应通过“长期(qī)待摊(tān)费用”科目(mù)核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理(lǐ)费用”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用于(yú)销(xiāo)售(shòu)的门(mén)市(shì)部，则通(tōng)过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目(mù)核算。

“其他(tā)业务收入(rù)”账户用于核(hé)算企业除主营业务收入(rù)以外的其他(tā)销售或其他业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理(lǐ)?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或(huò)个人(rén)的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固(gù)定资产租(zū)金(jīn) 、应付租入包装物(wù)租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业(yè)预付(fù)一年及一年以内的房(fáng)租且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应当通过(guò)“预付账款”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税(shuì)费——应交增值(zhí)税（进项(xiàng)税额(é)）”科(kē)目进行核(hé)算；预付(fù)一(yī)年(nián)以上的房租且取得对应(yīng)发(fā)票时，应通过(guò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交(jiāo)税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直(zhí)线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一(yī)次性开具一年的租(zū)赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分(fēn)录如下：收(shōu)到一年的(de)租(zū)金(jīn)并一(yī)次(cì)性开(kāi)具发票，一次性计(jì)入收入 。

取得(dé)租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现(xiàn)行(xíng)会计处理一致(zhì)，不形成税务(wù)处理的时间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装修费用作为商贸型(xíng)企(qǐ)业的(de)费用支出(chū)，并(bìng)按受益期摊销。装修(xiū)费用不能作为直接费(fèi)用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金(jīn)计(jì)入其他业(yè)务(wù)收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产(chǎn)计(jì)提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资性房地(dì)产累计折(zhé)旧(jiù)(摊(tān)销)”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固(gù)定资产取得(dé)的(de)租金收入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会(huì)计分录如下(xià)：借：应收(shōu)账款/银行存款(kuǎn) ，贷(dài)：其(qí)他业(yè)务收入(rù)，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税(shuì)（销项(xiàng)税额(é)）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合(hé)理的市场价值、租(zū)金(jīn)收(shōu)入(rù)或投资潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司(sī)的话(huà)，看你(nǐ)什么评估(gū)公司嫦娥二号拍到外星人已经证实，房产评(píng)估公(gōng)司、资产评(píng)估(gū)公司都(dōu)可以出这(zhè)类报告(gào)。主要看你用到(dào)什么地(dì)方上。房地产估价机构资质等(děng)级(jí)分为三(sān)级(jí) 。国务院建设行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)负责一(yī)级房地产估价机构资(zī)质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般(bān)意义上的(de)租赁行为，这(zhè)块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需(xū)要披露在资产评估报告里 。这(zhè)种经济行(xíng)为在(zài)上市公司与其母(mǔ)公司之间运作(zuò)的(de)情况越来越多，主要是(shì)减(jiǎn)少双方的(de)关联(lián)交易额(é)度(dù)。

4、综(zōng)合评估(gū)决定估价额 这里需要特别强(qiáng)调指出：二(èr)手带租(zū)约出售商(shāng)铺的价(jià)值评估，对于(yú)租期内的(de)租金(jīn)收益必须(xū)严格(gé)按(àn)照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那(nà嫦娥二号拍到外星人已经证实)是(shì)非正常交易价格。注(zhù)意(yì)：综合评(píng)估需要估价人员有(yǒu)丰富的专业(yè)经(jīng)验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋(wū)建筑(zhù)面积原则上不超过(guò)70平方米 ，并配套基(jī)本生活(huó)设施(shī)。租金则按不(bù)高(gāo)于(yú)同地段同品质市(shì)场租赁(lìn)住房租金的(de)85%评(píng)估确定。在满(mǎn)足需求的(de)情况下(xià)，可(kě)按保障性租赁住(zhù)房(fáng)租金标准面向社会出租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额(é)很大的话，则要在未来(lái)到期内摊(tān)销，进账时 ，进(jìn)入长期待(dài)摊费用，在以后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账(zhàng)时(shí)：借：长期待(dài)摊费(fèi)用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费，如(rú)果(guǒ)为(wèi)管理(lǐ)用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金入账时(shí) ，当(dāng)年度的，可直(zhí)接(jiē)记入营业费(fèi)用或管理费用，或记(jì)入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记入(rù)预付帐款或长期待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核(hé)算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生(shēng)和结(jié)转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关(guān)的税费 借：无(wú)形(xíng)资(zī)产 借(jiè)：固(gù)定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产税(shuì)和土地使(shǐ)用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形(xíng)资(zī)产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计(jì)入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期在一年以上的(de)，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租(zū)赁期内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo) 。

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