林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须(xū)要过户(hù)的。关于(yú)林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)以及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林(lín)地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)

　　林(lín)地转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权(quán)归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的(de)流转。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得(dé)土地(dì)证或者有批(pī)准权的(de)政府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的(de)：办理变更(gèng)登订嫦娥二号拍到外星人已经证实手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记(jì)，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取嫦娥二号拍到外星人已经证实得(dé)土地(dì)使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包(bāo)关系的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对(duì)承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的(de)保护(hù)和(hé)流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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