曾说(shuō)出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈(quān)不算什(shén)么(me)”，网罗马化(huà)腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接管(guǎn)的(de)三项除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗物业(yè)，无(wú)一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币(bì)，位居(jū)内地第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年(nián)12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅并(bìng)非(fēi)一直闲置(zhì)，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自(zì)己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的经济状况(kuàng)并(bìng)不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红天名下(xià)的(de)红磡祥祺(qí)中(zhōng)心也在近日被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出售。其在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪(háo)宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核心(xīn)物业(yè)，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)创始人(rén)陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账款被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗(zōng)大额交(jiāo)易买(mǎi)方(fāng)于完成交(jiāo)易前(qián)几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地(dì)多项正常(cháng)业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造(zào)成短暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一(yī)个多月(yuè)，这些物业(yè)就陆续被挂出来(lái)公开招(zhāo)标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金(jīn)公司(sī)、房地产(chǎn)个人从业(yè)者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击(jī)英国房地产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英(yīng)国房地(dì)产市(shì)场的最(zuì)大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重(zhòng)金投(tóu)资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价（约(yuē)合(hé)24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀码(mǎ)头(tóu)金融(róng)城(chéng)的(de)地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司(sī)——英国石油(yóu)公司、世界权威金融(róng)分(fēn)析(xī)机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年(nián)租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金(jīn)额(é)并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意(yì)味(wèi)该物业沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名(míng)的(de)深圳富(fù)豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实(shí)并不出(chū)名(míng)。但其言论，却(què)相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系(xì)的市值(zhí)不过才2000多亿，大(dà)家要(yào)把(bǎ)眼(yǎn)光(guāng)放(fàng)开一点”，震(zhèn)惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈(chén)红天通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年企业家应(yīng)该以更优秀(xiù)的(de)成功(gōng)企业(yè)家作为学习(xí)榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公司市(shì)值还是营(yíng)业收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什么(me)了(le)不起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪(háo)圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传(chuán)福(fú)、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等深圳重(zhòng)量级企业家，都(dōu)是(shì)其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初(chū)，其成员(yuán)就(jiù)包含(hán)了深港两地122家(jiā)优质民(mín)营(yíng)企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上(shàng)市企业增长到了90家，资产总额(é)达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及同心有关(guān)成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的(de)证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐部的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈红天，发(fā)表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那就(jiù)是辞(cí)职另谋高就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到了(le)香(xiāng)港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的(de)三项核心物(wù)业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也(yě)没(méi)见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬们(men)，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗