刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(z人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么hèng)问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了(le)不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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