每座城市(shì)都有(yǒu)自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪宅,比如(rú)北(běi)京(jīng)的万柳书院、钓(diào)鱼台(tái)七号院,深圳(zhèn)的深圳湾一(yī)号、天(tiān)琴湾、蓝楹湾(wān),广州的汇悦台、云山壹号,成都浣花溪的(de)金林(lín)半岛、草堂之春(chūn)…
在上(shàng)海,“檀(tán)宫”一定榜上有名(míng),在接待国家元首的西(xī)郊(jiāo)宾馆旁,只有18幢别墅、只卖给了国内外至富的18个人(rén)。
但和檀(tán)宫华(huá)丽的(de)故事不同,其背(bèi)后开发商华丽家族,如今处境(jìng)却“一片狼(láng)藉”,引发公司股东、私募(mù)一哥徐翔直呼(hū)“已经忍无(wú)可忍!”
5月17日,徐翔(xiáng)向华丽家(jiā)族提名(míng)了董(dǒng)事推(tuī)荐议案股东大会表决。言下之意,想进董(dǒng)事会(huì),监(jiān)督公司转型(xíng)、稳定基本面和股价。
同日,就(jiù)此(cǐ)事华丽家族收(shōu)到了(le)上交所的“监管工(gōng)作函”。公(gōng)司回复(fù)称,董(dǒng)事会认(rèn)为泽(zé)熙(xī)投资(徐翔控(kòng)股公司)的股(gǔ)权被冻结,在(zài)过去7年(nián)多没有(yǒu)行使过表决(jué)权,提案程序存在一定(dìng)的瑕疵,董事会希(xī)望其股权争议解决(jué)后再(zài)进行提案。
凤(fèng)凰网风财讯注意(yì)到,截止5月(yuè)18日收盘,华丽(lì)家族股价约3.43元,对比徐翔(xiáng)向公司“开(kāi)战”前(qián)已经(jīng)拉升了(le)两个(gè)板(bǎn)。但相较2015年徐翔(通过泽熙投资(zī))拿下公司9000万股时,最高股价超过30元,股价回缩了近10倍。相(xiāng)应其持股(gǔ)市值也从最高(gāo)的20亿元大减至2亿元(yuán)。
投资23年、价值缩水9成,这事搁在一度(dù)被称为“中国股(gǔ)神”的徐翔身上,或许也(yě)受不了。但也(yě)有些(xiē)老(lǎo)股民在评论(lùn)中(zhōng)不留余地(dì)称这为“自作自受斯文败类是什么意思网络用语,斯文败类是什么意思网络用语怎么说”。
手握(wò)上海核心豪宅(zhái),却惨亏0.2亿
“摸(mō)鱼”程度让股神(shén)都怒了
徐翔在2017年1月因操纵证(zhèng)券市场(chǎng)被判入(rù)狱,2021年(nián)7月(yuè)9日徐翔(xiáng)刑满释(shì)放,彼时外界盛(shèng)议其会以何种方(fān斯文败类是什么意思网络用语,斯文败类是什么意思网络用语怎么说g)式重返资(zī)本市(shì)场(chǎng)?
谁料,徐(xú)翔第一(yī)次再入(rù)公(gōng)众视野(yě)是(shì)“离婚案被法(fǎ)院驳(bó)回(huí)”(详见(jiàn)文末延伸阅读),第二次则是因投资(zī)亏损向(xiàng)华丽家族发飙,两次都难言体面。
反观华丽家(jiā)族(zú)的经营,的确是“股神”都可(kě)能愤怒的(de)程度。
主营房地产的华丽家族(zú),在今年一季度的销(xiāo)售签约面积(jī)仅有(yǒu)300平(píng)方米,大抵为市面上一两套大户型房产交易的(de)量,销售额约(yuē)595.17万元(yuán)。今年一季度公司(sī)营业收入仅(jǐn)0.1亿元,扣非净利(lì)润(rùn)-0.2亿元。
去年也是相(xiāng)似的节奏。2022年一季度,华(huá)丽家(jiā)族的销售面积仅300平方(fāng)米(mǐ),销售金额478.41万(wàn)元,全年销售额约(yuē)7761.31万平,总营(yíng)业收入仅2.11亿元,同比(bǐ)腰斩、下(xià)降(jiàng)超过59%,扣非净利(lì)润也跌至0.73亿(yì)元(yuán)。
(图(tú)源华丽家族2023年一季度报)
实际(jì)上华丽(lì)家族是有地、有资产(chǎn)的。根据财(cái)报,截至2022年底(dǐ)公司(sī)土储面积约8.53万(wàn)平方米,在苏州有待开发土地面积2.32万平方米,贵州遵义待(dài)开发土地6.21 万平方(fāng)米(mǐ)。
同(tóng)时,公(gōng)司还在上(shàng)海拥(yōng)有诸多投资性房产和车位,以及(jí)一(yī)个至今仍(réng)有2175平方米(mǐ)可售面积的住宅项目“上海华丽家族汇景天(tiān)地”。
近日上海豪宅回暖,甚至(zhì)出(chū)现了(le)“千万级豪宅排队抢购”的盛景,一日夫妻、代持黄牛等奇(qí)葩(pā)桥(qiáo)段不断,而华(huá)丽家(jiā)族持(chí)有的汇景天(tiān)地项目地(dì)处核心黄浦区、数千(qiān)平绿地环绕还可眺(tiào)江(jiāng),似乎不愁(chóu)市场销路(lù)。
这也使得外界很疑(yí)惑,华丽(lì)家族为何(hé)常年(nián)懈怠卖房(fáng)?
徐翔(xiáng)则(zé)直(zhí)言,如果华丽(lì)家(jiā)族今年整体业(yè)绩没有起色,基(jī)本(běn)面继续恶化的话,公司甚至可(kě)能面临退市危机。
疯狂跨界炒(chǎo)作套现(xiàn)
“资本(běn)玩(wán)家”有(yǒu)出路?
虽然华丽家族未(wèi)曾回应过,为何经营(yíng)不积极,但从行动来看,“资(zī)本玩家”的(de)心态或许能解释一二。
华(huá)丽家族成立(lì)于2001年(nián)1月,由上(shàng)海南江集团和(hé)四位自然人投资设(shè)立(lì),以房(fáng)地产开发为业务,拥有国(guó)家建筑装饰(shì)一级资质,也(yě)涉足绿化环(huán)保等相关(guān)产业。
及(jí)至2008年7月华丽家(jiā)族借壳SST新智上(shàng)市,登陆上(shàng)交所,公(gōng)司(sī)依然主营房地产开发和收(shōu)并购(gòu)。
2011年,由(yóu)于(yú)资(zī)金(jīn)紧张,在资本人(rén)士的牵线搭(dā)桥(qiáo)下,华丽家族老板王(wáng)伟林结识了(le)私募一(yī)哥徐翔(xiáng)。
但徐翔(xiáng)的(de)“解围”方式不是直接注资(zī),而是带人套利,就此也拉(lā)开了华丽家族风驰电掣(chè)的(de)“炒作史”。
首(shǒu)先是乙肝新药(yào)。2011年(nián)华丽家族与控股(gǔ)股东南江集团一(yī)起收购海泰投资,获得了抗原-抗(kàng)体复合型乙肝治疗性疫苗技术的所有权,对应产品(pǐn)是(shì)国(guó)家一类新药“乙(yǐ)克”。
其(qí)后海(hǎi)泰投资向市场抛出了高送转等各种(zhǒng)利好。股价和估值抬(tái)高后,王(wáng)伟林逐渐开(kāi)始抛售(shòu)持(chí)股,徐(xú)翔在二级市场炒(chǎo)作和(hé)接盘。
据德林社爆料,彼时两(liǎng)人合盟,约定王伟林的套现(xiàn)价格不低于16元,套现12.35亿元(yuán),徐翔的炒作套(tào)现费用2%(约(yuē)2470万元)。
这(zhè)种套路屡试不爽(shuǎng),其后华丽家族又瞄准了石墨烯的热点,一度在市场(chǎng)造出“石墨烯内裤”的概(gài)念。
2013年,华丽家族宣(xuān)布拟出资9900万美元收购南江集(jí)团和实控人王伟林的(de)境外金(jīn)矿。彼时,徐翔还(hái)以华丽家族二(èr)股东的身份(fèn)对外宣称(chēng),“公司拥(yōng)有全球第一条石墨烯生产(chǎn)线(xiàn),年产能300吨的(de)宁(níng)波(bō)墨西科技”。
如今,华丽(lì)家族(zú)的公告(gào)已经(jīng)找不(bù)到任何与(yǔ)“乙肝”有关的内(nèi)容,和石墨(mò)烯有关(guān)的非(fēi)金属矿物制品(pǐn)业营收规模始终在(zài)百(bǎi)万以内,且逐年下滑。
(图源华丽(lì)家族(zú)2022年报)
华丽家(jiā)族(zú)由始至终认真发展过(guò)的业(yè)务,或许只有房地产。所谓一系列热点行业的“跨界(jiè)行为”,似(shì)乎(hū)更像概念炒作和资(zī)本(běn)套现游戏。
“这是一个(gè)玩心很重的公司(sī)。”一(yī)位资深股民批评称,徐(xú)翔的进入(rù),在资(zī)产市场(chǎng)带飞了华丽家族(zú),但这并非(fēi)公司发展(zhǎn)的正道,他现在有(yǒu)什么底(dǐ)气指(zhǐ)责公司经营不济?
的确,“檀宫”一度是上海豪宅的标杆,但(dàn)如(rú)果华丽家族不能(néng)持续发(fā)展,市场终究会懂得把(bǎ)“过去”和(hé)“现在”分清楚。
毕竟面对的若(ruò)是一家只能(néng)炒(chǎo)作、业(yè)务(wù)不济的公司,谁都(dōu)会(huì)担心有(yǒu)一天“被割韭(jiǔ)菜(cài)”,即使这(zhè)个人是曾经的所谓股神。
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哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了