刚(gāng)刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规(guī中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动产统一(yī)登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思(hù)等，也(yě)包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基(jī)础数(shù)据库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越(yuè)集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求的(de)质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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