刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安(ān)全(quán)，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式(shì)的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是(shì)需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一(yī)区域居住和(hé)生活(huó)，就产生了对该区(qū)域(yù)公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品的(de)需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章(z美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思hāng)征(zhēng)税。

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