金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适(shì)当降(ji已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人àng)低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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