怎样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一(yī)般(bān)情(qíng)况下，个人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和(hé)单位(wèi)各(gè)自(zì)承当住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biā岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点n)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)够(gòu)借款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了金融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整(zhěng)后(hòu)的年(nián)利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固(gù)定(dìng)数(shù)量的年的公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年(niá岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点n)，一切的(de)本(běn)金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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