财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月阿富汗改名现在叫什么，部分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据(阿富汗改名现在叫什么jù)也显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期阿富汗改名现在叫什么积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳(wěn)，但(dàn)城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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